投资者可以从 700 多个 EB-5 区域中心中选择自己想要投资的项目，每个项目都有一个内容非常华丽的宣传手册，罗列了如果你投资这些项目将会享受到各种权益和收益。那么你如何透过这些华丽的宣传辞藻，决定 EB-5 项目真正的可行性？考虑到有机会替你自己以及你的家人取得美国绿卡，再加上需要投入 50 万美元的风险投资，最大程度规避风险，找到尽可能安全的 EB-5 项目是首要考虑的因素。你如何决定 EB-5 项目的项目可行性？下文列出了 4 个有助于你开展 EB-5 尽职调查并帮助你找到合适项目的问题。

• 区域中心或开发商做出的承诺成为现实的可能性有多高？
  • 是不是听起来太完美了以至于显得不切实际？他们是否保证你能够收回投资？你的项目肯定是有风险的。像这样的任何保证都是危险信号。项目开发商也肯定会通过各种高分红、不切实际的就业就会创造承诺或听起来非常华丽，但事实上却毫无意义的战略来诱惑你。
• 项目团队在目前向你呈现的项目类型领域是否有着多年的经验？
  • 如果你正在考虑投资酒店项目，那么团队成员是否是酒店建造领域的专家还是第一次接触这一业务领域？他们取得了哪些好的声誉？以往的项目是否都在最后期限前按时完成？虽然过去的成功并不是未来成功的保证，但是投资者可以通过以往表现了解项目团队是否在解决问题和推动项目顺利竣工方面有着丰富的经验。
• 对于这种类型的产品或服务是否存在行业需求？
  • 对于该项目的产品或服务来说，当前市场是否提供了完美的条件？该项目的长期前景如何？
• 你是否完全依赖于区域中心团队提供的建议或者你有自己的专业顾问？
  • 你可以会在好几个项目之间犹豫不决或者对于某个项目的某些方面感到担心。向你推荐某个项目的团队绝对不会告诉你关于这些项目的负面信息。他们的主要任务是推销项目而不是开展尽职调查。至少考虑雇佣你自己的律师，因为他们能够帮助你应对在选择合适的 EB-5 项目过程中需要经历的极具挑战性的尽职调查过程。

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